Монолитный фундамент с цокольным этажом

В последнее время в Минске и его окрестностях при строительстве фундаментов частных домов стали прибегать к возведению зданий с цокольным этажом. Чаще всего устройство цокольного этажа осуществляют, если используется ленточный фундамент. Идея цокольного этажа не нова, но широкое её использование именно в домостроении пришло к нам из Европы. Там цокольный этаж расценивают как нечто логичное. И используют его помещения не только под гараж, но и для оборудования там жилых помещений, маленьких спортивных залов, банно-стиральных комплексов. Кроме того в цокольных этажах можно смонтировать системы жизнеобеспечения здания так, чтобы они были легко доступны для обслуживания.

Что такое цокольный этаж

Цокольным этажом называют полуподвальное помещение, стены которого (3) служат ленточным фундаментам для стен дома (4). Понятно, что большая часть цокольного этажа находиться ниже уровня грунта (2).

Цокольные этажи можно возводить, используя как сборные ленточные фундаменты, так и монолитные конструкции. В первом случае вровень с армированным поясом под блоками заливается стяжка пола (1), во втором случае монолитная плита заглубляется в грунт и она сама является полом цокольного этажа. А уже на плиту опираются стены цокольного этажа (3).

Почему строят фундамент с цокольным этажом?

На самом деле устройство под домом цокольного этажа имеет свои плюсы и минусы, но развивать такое строительство начали в первую очередь расчетливые и рачительные хозяева. В чем расчетливость? Давайте разбираться. Самым надежным является ленточный фундамент, установленный на плите, на глубине ниже уровня промерзания грунта. Даже просто ленточный фундамент необходимо заглублять ниже уровня промерзания. Глубина промерзания в г. Минск 120 см. Фундамент закладывают на глубину 1,5 метра (точка наименьшего заглубления). Если у вас идеально ровный участок то вы приподнимете дом над ним всего лишь на 20-30 см, и вот уже высота стен фундамента близка к 170 см. А теперь еще посмотрите на рисунок, и представьте что на участке у вас есть уклон. Слева выше, справа ниже. Закапываем правый угол на 150см и левый может оказаться на глубине 200-220 см в зависимости от уклона. Поднимаем дом над грунтом слева на 30 см и под домом оказываются сплошные стены глубиной 2,5 метра, или может быть цоколь с высотой потолков 2,5 метра? Однозначным решение будет только в случае перепада уровня в 1 метр и сухой песчаной почвы. В таком случае не потребуется много усилий на рытье котлована и устройство гидроизоляции, во всех остальных случаях считаем плюсы, минусы и деньги.

Плюсы фундамента с цоколем

Первое и самое главное это увеличение площади вашего дома на целый этаж. Высота дома при этом остается прежней. В помещениях цокольного этажа можно разместить практически что угодно, от бани с бассейном до зимнего сада. Чаще всего в цоколь приносятся котельная, щитовая, кладовки. Если строительство дома затягивается, то цокольный этаж можно использовать как временный склад стройматериалов. И даже как бытовое помещение для строителей (достаточно сделать гидроизоляцию перекрытия) Большая часть стен цоколя в земле, а значит, при правильном монтаже и грамотном устройстве гидроизоляции и утепления они не потребуют ремонта и подкраски долгие годы, в отличие от стен самого дома. При перепаде высот более от 50 см на длине стен, заливка ленточного фундамента с цокольным этажом становиться не только эффективным решением, но и экономически оправданным. Как основание для дома, монолитный цокольный фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания, чрезвычайно надежен. При таком устройстве фундамента пол дома не имеет прямого контакта с грунтом, что делает его теплее и решает проблемы с влажностью.

Минусы фундамента с цокольным этажом

1. По сравнению с ленточным фундаментом значительно увеличивается объём работ по возведению фундамента. Для цоколя необходимо вырыть полноценный котлован, в то время как остальные типы фундаментов могут обойтись максимум траншеей.
2. Вывоз грунта, если его качество не позволяет использовать вынутый грунт для выравнивания участка и строительных работ.
3. Необходима дополнительная гидроизоляция не только фундамента но стен цокольного этажа.
4. При относительно высоком уровне грунтовых вод или возможности подтопления потребуется устройство дренажной системы.
5. Необходимо больше опалубки в случае монолитной конструкции.
6. Нужно предусмотреть дополнительные вентиляционные каналы и систему отвода сточных вод (при наличии санузлов).

И если внимательно посмотреть, то все минусы у фундамента сводятся к одному – стоимости устройства.

Стоит ли фундамент цоколя?

Прежде чем выбрать проект с цокольным этажом посетите дома соседей и знакомых. Если есть возможность, осмотрите строящиеся неподалеку здания, или просто под видом покупателей посмотрите дом с цокольным этажом, чтобы убедиться, что их можно использовать не только как технические помещения, но и как этажи жилого дома. Многих заказчиков обратившихся к нам останавливало удорожание стоимости возведения дома при наличии в нем цокольного этажа. Многие компании, занимающиеся комплексным строительством домов, или выполняющие только отдельные виды работ (гидроизоляция, утепление), закладывают в стоимость высокую цену на материалы и работы. Для Вас, как заказчика завышение стоимости работ нежелательно. Всем хочется максимально удешевить строительство. Но экономия должна быть только оправданной. В случае применения материалов низкого качества, или плохо выполненных работ может понадобиться переделка цокольного этажа, а это дорогое удовольствие. Наш подход к возведению фундаментов позволяет нам предложить собственные демократичные варианты возведения фундамента с цокольным этажом. Мы хотим приятно удивить наших заказчиков высоким качеством строительных работ по приятным ценам.

Стоимость монолитного фундамента с цокольным этажом

Собираетесь строить дом?

Ознакомитесь с предложениями других компаний и строительных организаций. Выберите понравившийся вам проект дома. Позвоните нам, и мы произведем расчет стоимости фундамента любой конструкции, с цоколем или без него и вы сможете выбрать именно то, что вам подходит.