Свайный фундамент с монолитным ростверком получил широкую известность в Минске с приходом к нам технологии строительства фундаментов ТИСЭ. Однако на самом деле свайный–ростверковый фундамент под ключ можно построить на сваях, выполненных по любой известной технологии. Более того свайно-ростверковый фундамент можно выполнить из сборных элементов, практически не применяя бетонирование.
Этот тип фундамента является универсальным и экономически эффективным решением для множества сложных условий. Его применение особенно целесообразно в следующих ситуациях:
- На слабых и пучинистых грунтах. Это его основное предназначение. Фундамент позволяет «обойти» нестабильный верхний слой почвы (торф, суглинки, глина), склонный к расширению при замерзании.
- На площадках с большим уклоном. Конструкция позволяет легко компенсировать перепады высот, поскольку сваи можно установить на разную глубину, а ростверк вывести в единый горизонтальный уровень.
- При высоком уровне грунтовых вод. Сваи без проблем проходят водянистые слои, а ростверк остается над землей, что исключает необходимость в дорогостоящих дренажных системах.
- Для экономии бюджета и времени. По сравнению с массивным плитным или глубокозаглубленным ленточным фундаментом, свайно-ростверковый требует значительно меньше земляных работ, бетона и арматуры, что снижает общую стоимость и ускоряет строительство.
Типы свайных фундаментов с ростверком
Деревянный свайный фундамент
Самым простым и «древним» является ростверковый фундамент на основе деревянных свай с деревянными же столбиками. Такой тип фундамента использовали при строительстве домов на пучинистых грунтах еще в царской России. Неплохой и быстро возводимый вариант фундамента под сруб или щитовой домик, однако долговечность такого фундамента обусловлена надежностью деревянных опор. А зарытое в землю дерево это лотерея. Такой свайный фундамент может простоять и 100 лет при правильной подготовке древесины, а может рухнуть и через 2 года при неправильной.
Винтовые сваи
Представляют собой стальные трубы с наваренными на одном из концов лопастями в виде резьбы. Такие сваи вкручиваются в землю вручную, и на сколько это возможно, после чего внутрь набивается бетон, а сверху выполняется обвязка швеллером.
Этот вариант сборной конструкции, как и в случае с деревянными сваями не позволяет установить дом со стенами из тяжелых материалов, однако прост и быстр в монтаже.
Деревянная и стальная сборная конструкция свай скорее экзотические варианты для быстрого возведения легкого сооружения. Стоимость возведения таких ростверковых фундаментов может оказаться ниже, чем при монолитном исполнении, но расчет нагрузки проверить сможет только время. Традиционно гораздо больше распространены монолитные конструкции, в которых и сваи и ростверк выполнены из армированного бетона. Такие конструкции имеют большую несущую способность и запас прочности.
Обсадные сваи
Для устройства свайно-ростверкового фундамента могут применяться металлические, полимерные, асбестовые трубы. Их заглубляют в землю, где они служат опалубкой для свай. Такая технология применяется на грунтах с низкой несущей способностью, при обводнении пробуренных под сваи скважин, или в местах с высоким уровнем грунтовых вод. Такие сваи применяют там, где нельзя применить классическую технологию устройства свайного фундамента. Сваи, выполненные по такой технологии можно разделить на 2 вида:
- С извлекаемыми обсадными трубами
- С неизвлекаемыми обсадными трубами
Первые представляют собой трубы длиной до 12 м. Такая труба имеет диаметр от 180 мм заглубляется до достижения плотных слоев грунт. Потом приступают к бетонированию сваи, одновременно с этим начинают извлечение обсадной трубы. Чтобы избежать попадания внутрь бетона грунта, внутри сваи постоянно остается бетонная пробка высотой не менее 0,5 метра.
Во втором случае в выкопанную скважину опускается труба, которая выполняет роль опалубки и не дает возможности грунтовым водам размыть свежий бетон. Такое решение применяется в случае высокого уровня грунтовых вод, или в случае постоянного обсыпания грунта со стенок скважины
Монолитный свайно-ростверковый фундамент классической конструкции
В сухое время года, и в грунтах с малой влажностью, где стенки ям под сваю не осыпаются – применяют традиционную технологию устройства свайного фундамента. В пробуренных или вырытых скважинах, без применения опалубки производится армирование и бетонирование столбиков до уровня грунта. Выше поверхности столбики наращивают за счет бетонирования в опалубку.
Популярная технология ТИСЭ в этом плане мало чем отличается от традиционной. Именно поэтому мы не будем рассматривать её отдельно. Основное отличие состоит в том, что при бурении специальными устройствами в нижней части скважины выполняется уширение. Оно предназначено для увеличения площади опоры свайного фундамента, а значит и для увеличения несущей способности конструкции сваи – ростверк. Потом, в полученную скважину устанавливается арматурный каркас и производится заливка бетона. Бетонирование столбиков сопровождается процессом вибротрамбовки, что позволяет значительно повысить прочность самой сваи. Кроме того при армировании оставляют выпуски арматуры которые в последующем позволяют связать сваю и пояс из армированного бетона в единую конструкцию.
Монтаж ростверка
В монолитной конструкции заливка бетоном несущих свай и ростверка по возможности осуществляется одновременно. При таком условии свайно-ростверковый фундамент будет представлять цельную железобетонную конструкцию, способную обеспечить расчетную прочность. Но такое возможно только при классическом исполнении свайного фундамента, остальные варианты подразумевают отдельное свайное поле, с привязанным поверх него ростверком.
В зависимости от типа почвы, на котором возводиться фундамент, ростверк может быть незаглубленный или заглубленный. Под заглубленным ростверком устраивают многослойную подушку из гидроизоляции, насыпанного на ней песка и щебня. Это делается, чтобы противостоят морозному пучению грунта и разломам фундамента.
Чаще всего ростверк устраивают незаглубленным. Армированный пояс заливают на высоте около 10 см от поверхности или после заливки на грунт выбирают под ним землю. В таком случае пучение не воздействует непосредственно на ростверковый фундамент, а работают только сваи. Такой фундамент огораживается щитами (например плоский шифер) и обсыпается песком снаружи. По песку устраивается отмостка. Внутри на гидроизолируюший слой можно засыпать утеплитель (песок, керамзит, пенополистирол). Иногда внутренняя часть фундамента остается пустой. Но в любом случае при заливке ростверка нужно предусмотреть наличие в нем вытяжных отверстий из под дома. Их можно выполнить из обрезков канализационных труб. Вентиляция пространства под полом препятствует возникновению там плесени, гнили и неприятного запаха в помещении.
Стоимость свайно-ростверкового фундамента
Не существует общей цены за «погонный метр». Реальная стоимость свайно-ростверкового фундамента под ключ — уравнение с тремя ключевыми переменными, где каждая зависит от условий вашего участка и проекта дома.
- Геология и проект. Это основа всей сметы. Результаты инженерно-геологических изысканий и расчет нагрузок от будущего дома определяют всё: количество, тип, длину и диаметр свай, а также размеры и степень армирования ростверка. Чем сложнее грунт и тяжелее дом, тем массивнее и дороже будет конструкция. Экономия на этом этапе — прямой путь к фатальным ошибкам.
- Стоимость материалов. Прямое следствие проекта. Основные расходы здесь — это сами сваи (буронабивные, винтовые или забивные) и материалы для ростверка: бетон нужной марки и стальная арматура. Их объем — главный множитель в итоговой смете.
- Стоимость работ и техники. Эта статья расходов включает весь комплекс операций: от бурения скважин и вязки арматурных каркасов до аренды спецтехники (буровая установка, бетононасос) и доставки материалов на участок. Сложность рельефа и удаленность объекта также напрямую влияют на эту часть расходов.
| Цена: 1 свая | Цена: Ростверк | Виды работ: |
|---|---|---|
| от 50 byn / 1 м.п | от 90 byn / 1 м.п | Бурение свай, армирование, заливка, монтаж, демонтаж опалубки |
Финальная цена всегда индивидуальна. Не доверяйте рекламным предложениям. Требуйте подробную и прозрачную смету, основанную на инженерном проекте. Только так вы будете понимать, за что платите, и получите надежное основание на десятилетия.Примеры работ
Какие преимущества монолитного свайного фундамента с ростверком
| Свайно-ростверковый | Ленточный (глубокого заложения) | Плитный (монолитный) |
|---|---|---|
| Применение на сложных грунтах | ||
| Идеален. Создан для пучинистых, слабых, болотистых почв и участков с уклоном. Опирается на прочные слои грунта, игнорируя нестабильные. | Не рекомендуется. Подходит только для стабильных, однородных и несущих грунтов. На сложных почвах его использование рискованно и нецелесообразно. | Ограниченно подходит. Хорош для равномерно слабых грунтов, но чувствителен к силам морозного пучения. Требует качественной подготовки основания. |
| Подходящий вес дома | ||
| Легкие и среднетяжелые дома: каркасные, из бруса, газоблоков. Кирпичные дома — только при точном расчете и усилении конструкции. | Тяжелые дома: из кирпича, монолитного бетона. Выдерживает максимальные нагрузки. | Универсален. Отлично подходит для тяжелых домов, так как равномерно распределяет нагрузку по всей площади. |
| Стоимость и расход материалов | ||
| Самый экономичный на сложных грунтах. Требует минимума земляных работ, бетона и арматуры. | Самый дорогой. Максимальный расход материалов и большой объем земляных работ делают его наиболее затратным вариантом. | Средняя или высокая стоимость. Может быть дешевле ленточного на ровном участке, но цена сильно растет при увеличении толщины плиты. |
| Возможность устройства подвала | ||
| Нет. Конструкция не предполагает наличие подвального или цокольного этажа. | Да. Это его главное преимущество. Фундамент формирует готовые стены для подвала. | Да. Плита может служить полом для цокольного этажа. |
| Скорость и сложность | ||
| Средняя. Требует точных расчетов и бурения, но земляных работ мало. | Долго и трудоемко. Большой объем земляных работ, монтаж массивной опалубки. | Быстро на подготовленном участке. Залитая плита сразу служит черновым полом, ускоряя дальнейшее строительство. |
Частые вопросы о строительстве свайно-ростверкового фундамента под ключ
Можно выделить три самых распространенных и фатальных просчетов:
- Отказ от геологических изысканий. Это абсолютная база. Без понимания состава грунта, его несущей способности и уровня грунтовых вод невозможно правильно рассчитать ни глубину заложения, ни диаметр и количество свай. Строительство «на глаз» — это лотерея, где на кону стоит ваш дом.
- Оставленная под ростверком песчаная подушка. Это скрытая, но критическая ошибка. Песчаную подушку делают для формирования нижней части ростверка, но ее необходимо убрать после того, как бетон наберет прочность. Если ее оставить, то зимой морозное пучение грунта будет давить на ростверк снизу, отрывая его от свай. Вся суть свайно-ростверковой конструкции будет потеряна.
- Неправильное армирование и связка «свая-ростверк». Арматурный каркас — это скелет фундамента. Стержни арматуры из свай должны выходить на достаточную высоту (30-40 см) и быть жестко связаны с горизонтальным каркасом ростверка. Если эта связь будет слабой или неправильной, ростверк не сможет равномерно передавать нагрузку на сваи и со временем может просто «съехать» с них или треснуть.
Открытое пространство под «висячим» ростверком выглядит не эстетично и способствует потерям тепла. Для решения этой проблемы устраивается так называемая забирка.
Что такое забирка? Это легкая декоративная стенка между сваями по периметру дома. Ее главная задача — защитить подполье от ветра, снега, мусора и проникновения животных. Забирку можно выполнить из кирпича, плоского шифера, сайдинга или декоративных панелей.
Важный момент: Забирка не должна быть жестко связана с ростверком и не должна опираться на землю. Снизу необходимо оставить компенсационный зазор в 5-7 см, чтобы морозное пучение грунта не разрушило ее.
При этом сама забирка не решает проблему холодных полов.
Это вопрос практичности, который волнует каждого дальновидного застройщика.
Долговечность фундамента определяется его самым слабым элементом:
- Железобетонные сваи и ростверк: При использовании качественного бетона и правильном армировании их срок службы сопоставим со сроком службы самого дома — 100 лет и более.
- Металлические винтовые сваи: Их срок службы ограничен скоростью коррозии металла в грунте. В зависимости от агрессивности среды и качества защитного покрытия, он составляет в среднем от 50 до 80 лет.
Ремонтопригодность — один из минусов. Капитальный ремонт такого фундамента — чрезвычайно сложная, дорогая и не всегда возможная задача. Локально можно усилить просевшую сваю, заинъектировать трещины в ростверке, но полностью заменить или переделать основание под готовым домом практически нереально.
Строительство свайно-ростверкового фундамента под ключ
Наши специалисты имеют опыт работы с любым типом фундаментов. В Минске мы рекомендуем возводить свайные фундаменты с ростверком по монолитной технологии, что обеспечит высокую прочность и надежность фундамента. Обращайтесь к нам по телефонам,указанным на сайте. Мы предложим вам фундамент по подходящей для Вас цене, рассчитаем и построим его под ключ.
